Appartement 4 pièces de 84 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Aix-les-Bains

Votre Havre de Paix entre le Centre et le Lac
je vous propose de découvrir cet appartement plein de charme, niché dans une résidence paisible des années 80. Situé à mi-chemin entre l'hyper centre et le lac, cet endroit est un véritable bijou offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Caractéristiques de l'Appartement :
Type : T4 traversant
Étage : 2ème sur 3 (sans ascenseur)
Superficie : 35 m² pour la pièce à vivre
Une Disposition Idéale :
Pièce à vivre : Imaginez-vous dans cette grande pièce de 35 m², baignée de lumière, où la cuisine meublée et équipée s'ouvre sur un séjour-salon chaleureux. Vous pourrez savourer vos repas sur le balcon exposé plein sud, tout en profitant du soleil tout au long de la journée.
Hall d'entrée : Dès l'entrée, des placards astucieusement intégrés vous accueilleront pour un rangement optimal.
Chambres : Vous aurez à votre disposition trois chambres, dont une spacieuse de 12,90 m², parfaites pour accueillir toute la famille.
Salle de bains : Fonctionnelle et bien agencée, elle répondra à tous vos besoins quotidiens.
Cellier : Un petit espace de rangement supplémentaire pour plus de praticité.
W.C. : Indépendant pour plus de confort.
Informations Complémentaires :
Décoration : Bien que la décoration soit passée, les bases sont solides. Vous aurez ainsi l'occasion de rénover et de personnaliser cet espace selon vos goûts.
Stationnement : Une place de parking extérieur est à votre disposition.
Cave : Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour du stockage supplémentaire.
Votre Future Vie Ici :
Imaginez-vous vivre dans ce cocon lumineux, où chaque pièce invite à la détente et au bien-être. La tranquillité de la résidence et la proximité avec le centre-ville et le lac font de cet appartement un endroit rêvé pour s'épanouir. Vous aurez la liberté de réinventer cet espace à votre image, tout en profitant d'une base solide.
Une Opportunité Unique :
Ne laissez pas passer cette chance unique de créer votre propre havre de paix dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux multiples atouts.
Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1240€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863443)