Achat appartement 4 pièce(s) Aix-les-Bains
Achat appartement 4 pièce(s) Aix-les-Bains
Achat appartement 4 pièce(s) Aix-les-Bains
Appartement en vente - Aix-les-Bains
Quartier "Centre-ville"
545 000 € *

Aix-les-Bains : Appartement 4 pièces de 117 m² - Séjour de 46 m² - Balcon - Proche commerces

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 46 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 4 pièce(s) Aix-les-Bains

Lauren Capel vous propose ce très bel appartement traversant de style haussmannien de 117m² au coeur d'Aix les Bains à coté du théâtre de verdure.

Prenez l'ascenseur et rendez vous au 2ème étage de ce bel immeuble des année 50.
En poussant l'immense porte en bois, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et le cachet de ce lieu unique.
Dès l'entrée, le charme opère : des moulures délicates, de hauts plafonds et un parquet en bois massif vous accueillent.

Une magnifique cuisine ouverte se dévoile. Moderne avec son ilot central et entièrement équipée, elle est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Ses plans de travail spacieux et ses équipements invitent à préparer de délicieux repas.
La vaste pièce de vie est baignée de lumière. Cette pièce offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir vos invités ou profiter de moments en famille.

L'appartement dispose d'une buanderie avec dressing, de 3 chambres spacieuses dont deux avec rangements et une avec un petit balcon. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres confèrent à ces pièces une ambiance lumineuse et aérée.

Vous disposerez également d'une cave de 17m² en sous sol.
Vous pourrez vous garer à proximité et bénéficier du tarif résident.
Ecoles, commerces et parc de verdure à proximité.

Venez découvrir cette pépite qui combine à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860800)

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 545 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 12
  • Charges courantes annuelles : 2 499,96 €/an

Capifrance Lauren CAPEL


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
296
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
42*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
42
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 780 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).