3 pièces de 77 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces - Aix-les-Bains

iad France - Anthony Lacaille vous propose : Découvrez en exclusivité ce lumineux appartement traversant de 77m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 9 copropriétaires, au cOEur d'Aix-les-Bains, dans un quartier calme et résidentiel prisé pour sa proximité avec les écoles de la Liberté et la gare.
Doté d'un balcon offrant une vue dégagée, cet appartement rénové avec soin est parfaitement entretenu.
Idéal pour les familles ou les colocataires, il se compose d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie d'environ 33 m², de 2 chambres, 1 salle de bain et de toilettes séparées.
Construit en 1970, il bénéficie de la fibre optique, du chauffage central au gaz pour un confort moderne au quotidien.
Une opportunité à ne pas manquer à Aix-les-Bains, sans travaux à prévoir.
Cet appartement est vendu avec une cave disposant d'électricité et d'un box grillagé - Possibilité d'acquérir un garage !!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 286.08 € par mois (soit 3433 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Lacaille EI (ID 21887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 825187222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr