Aime-la-Plagne : 4 pièces de 71 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces

Dans la station savoyarde de Plagne Centre, Résidence Le Pelvoux, investissez dans cet agréable appartement T4 duplex meublé de 71m2 avec balcon de 9,20m2, situé au 3ème étage. Ce bien est sous exploitation par bail commercial par la société ODALYS, qui garantit au propriétaire le versement d'un loyer annuel de 9.157€ HT, soit une rentabilité brute de 4,38%. Statut LMNP avec amortissement possible...
Ce bien sera idéal pour la constitution d'un patrimoine de qualité dans un environnement privilégié. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 257633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 66
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024
Score DPE : 364 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr