Villaines-sous-Lucé : Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin

Voici en exclusivité la maison rêvée de nombreux acquéreurs mais surtout de celui qui cherche un bien dans ce secteur. Proche de toutes les commodités, écoles, commerces et services de proximité. Profitant au quotidien d'un bel environnement calme et sans vis à vis avec un étang alimenté par une source et régulé par un ruisseau.

Dans une confortable maison plain-pied de 5 pièces pour 110 m2 habitables. En bon état et sans travaux, comprenant une vaste pièce de vie de 48 m2 avec une cuisine aménagée et équipée, présence d'un poêle à bois... Trois chambres dont 2 grandes de 15 et 17 m2 avec possibilité d'en créer une supplémentaire... Une salle de bain de plus de 11 m2 et un toilette séparé avec lave-main. Une cave et 2 garages de 14 et 17 m2.

Une maison très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures de marque Bouvet, triple vitrage à gaz argon de très bonnes qualités pour une meilleure isolation. Laine de verre de 400 mm au plafond et 150 mm sur les murs. Des radiateurs électriques à inertie peu nécessaire l'hiver car le poêle à bois chauffe la quasi-totalité de la maison. Le diagnostic de performance énergétique est classé en D et le montant de la facture d'électricité est d'environ 1000 euros à l'année. L'électricité est aux normes, le ballon Thermor 300 L est neuf. Pas d'amiante et un état des risques et pollutions sans observation. Tout va bien !

Il ne manque plus que vous et vos proches pour commencer à profiter de ce site particulièrement apaisant avec l'agrément d'un étang poissonneux d'environ 2000 m2 pour une profondeur d'environ 110 cm. L'étang est entièrement clôturé sur un parc arboré de plus de 5000 m2 également clôturé.

Ha oui ! j'allais oublié le puits et la pompe permettant d'alimenter l'eau des toilettes et de la machine à laver ce qui fait en conclusion un coût global des énergies eau et électricité plutôt minime chaque année et vous le savez c'est important pour votre porte monnaie. En ce qui concerne la taxe foncière, elle est de seulement 479 euros. Que du bonheur ! Ce bien vous est présenté par Eric Thébaudin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.