Maison 3 chambres de 120 m² - Proche commerces - Jardin - Trangé

NOUS VOUS RECOMMANDONSLionel SENECHALPOUR LA VENTE DE VOTRE BIENLe conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour économiser de 2 fois jusqu' à 10 fois sur les honoraires d' agence.BIEN EN EXCLUSIVITEAUX PORTES DU MANS SECTEUR UNIVERSITEEMPLACEMENT IDEAL POUR DEVELOPPER UNE ACTIVITE PROFESSIONNELLE AVES SES NOMBREUSES DEPENDANCESIdéal investisseurs grâce à la proximité de la ZA de l' Université.Idéal pour famille avec enfants.Idéal pour artisans, bricoleurs, amoureux de la nature, développer de nouvelles activités.Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette longère 8 pièces de 120 m2 avec dépendances sur une parcelle de 5 000 m2 aux portes du Mans secteur Université.Cette longère comprend une entrée qui dessert un spacieux et lumineux salon / séjour avec une cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une SDB avec une baignoire et un WC.Nombreuses dépendances.Travaux de rénovation à prévoir.Prix de ** € FAI (honoraires charge acquéreurs).LES PLUS DE CETTE MAISON :- Produit rare sur le secteur, - Habitable de suite, - Longère de plain - pied avec beaucoup de potentiel, - Possibilité d' extension (aménagement des combles et de la grange), - Superbe terrain extérieur, - Dépendances avec travaux, - Possibilité de stationnement pour de nombreux véhicules (engins agricoles et / ou professionnels, camping - car, matériels agricoles et / ou professionnels), - Accès rapide à l' autoroute et à une voie expresse (1h30 de Paris), - Accès direct et facile à la gare du Mans.DPE : Classe D - GES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1 630 euros et 2 260 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 366972 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)