Sillé-le-Philippe : Maison de 77 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Opportunité à saisir sans tarder !
Située dans le bourg de Sillé-le-Philippe, cette maison de ville de 77m² établie sur une parcelle de 170m2 offre une localisation idéale, à seulement 20 minutes du centre-ville du Mans. Tous les services essentiels sont à portée de main : la boulangerie, l'épicerie, le coiffeur ainsi que l'école sont accessibles à pied, rendant la vie quotidienne des plus pratiques.
L'extérieur de la maison propose un stationnement sur une cour commune avec un puits, parfait pour un accès aisé et sécurisé en cœur de bourg. Vous apprécierez ensuite entrer dans votre cour privative aménagée en toute intimité, sans aucun vis-à-vis, et bénéficiant d'une agréable terrasse. Idéalement orientée sud, la maison vous offre un cadre de vie ensoleillé et calme.
En entrant, vous découvrirez une cuisine spacieuse donnant sur la salle à manger puis sur un salon cosy. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, un cellier pratique, ainsi qu'une salle de bains à rafraîchir. Un escalier en colimaçon vous mène à l'étage, où un grand palier, idéal pour un espace de jeux ou un bureau, dessert trois chambres confortables, un WC et un point d'eau. Les possibilités d'aménagement à l'étage sont nombreuses.
Coté équipement, cette maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'une isolation intérieure en grande partie refaite. Une pompe à chaleur et un chauffe-eau, installée fin 2023, assurent un confort thermique optimal et permet au logement de bénéficier d'une classification énergétique en C. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient encore à prévoir (salle de bains, sols à l'étage, peintures), cette maison présente un charme indéniable avec sa tranquillité, sa localisation privilégiée et sa vue sur le clocher de l'église.
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870052)