Saint-Cosme-en-Vairais : Maison de 89 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Maison traditionnelle de 89 m² avec 3 chambres et sous-sol complet sur terrain de 543 m2
À proximité des commodités du centre-ville mais aussi des collèges et lycées, et dans un quartier calme, c'est l'opportunité parfaite pour une vie de famille paisible.
Cette maison comporte une vie de plain-pied avec un couloir d'entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour, 3 belles chambres dont 2 avec grands placards, une salle d'eau avec douche italienne récente, et WC indépendant.
Pour les autres atouts de cette maison, vous découvrirez une cave (11.80 m2), un grand garage (25m2), une buanderie et un bel espace de stockage (51 m2).
Depuis la cuisine un petit balcon vous permettra de surveiller vos enfants ou votre animal de compagnie jouer en toute sécurité dans le jardin discret et clos à l'arrière de la maison.
L'accès au grenier (non aménageable) se fait par une petite trappe de service.
Les menuiseries et les volets sont en bois, il y a du double vitrage partout.
La toiture est en bon état.
Le chauffage est électrique (radiateurs), l'assainissement est collectif et le contrôle est ok.
La taxe foncière est de 967 euros pour 2023.
Ce bien présente un vrai potentiel et offre une base solide pour créer l'espace de vos rêves avec une double exposition sud et nord, vous profiterez d'une belle luminosité traversante tout au long de la journée.
Toutefois, un bon rafraîchissement est à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour et lui apporter une touche de modernité. Quelques photos ont été réalisées à caractère d'ambiance pour vous aider à vous projeter dans la maison.
Nous vous informons que, conformément à l'article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée à chaque visite. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.