Maison 3 chambres de 154 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Calez-en-Saosnois

Votre agence ERA IMMOBILIER LE MANS a le plaisir de vous présenter cette agréable maison de type fermette située au calme, en campagne, sur la commune de St Calez en Saosnois.
Cette commune de 190 habitants est située au Nord de la Sarthe, à seulement 7km de Mamers et environ 2h30 de Paris.
Sur un terrain de 5000m2, venez profiter d'une vie paisible non loin des commodités..
Cette maison de famille est composée en rez de chaussée d'une entrée desservant un salon de 30m2 avec poêle à bois, une cuisine indépendante et aménagée de 18m2, un séjour de 26m2 avec insert bois, sol tomette, le tout, exposé Sud Est et orienté vers le jardin.
Toujours en rez de chaussée, un WC indépendant et une salle d'eau complètent ce niveau.
Accédez à l'étage, vous y trouverez 3 chambres, une salle de bains avec WC, un bureau et une salle de jeux. A l'extérieur, un atelier de 20m2 avec une buanderie et divers autres bâtiments pour animaux.
Mode de chauffage principal par Pompe à Chaleur.
SI vous aimez la vie en campagne et le cachet de l'ancien, cette maison est faite pour vous !
Quelques travaux sont à prévoir.

Prix: ** € - Honoraires : 6,50% TTC inclus à la charge de l'acquéreur - ** € hors honoraires
Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au ** ** ** ** **.
E-mail : ***@***.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr