Maison de 144 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Ruaudin

!!! Pavillon avec trois chambres de plain-pied à quelques pas du bourg !!!

Au coeur d'un secteur calme, cette maison est un écrin de sérénité en plein coeur de Ruaudin !

Le bien se compose comme suit :

Au rdc une entrée spacieuse ouverte sur la pièce de vie, la pose d'une verrière atelier s'y prête complètement ! Vous bénéficiez d'une belle cuisine aménagée, équipée et ouverte sur la pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée, cette cuisine est très fonctionnelle et conviviale. Ensuite, un couloir desservant un WC indépendant (en cours de rénovation à charge vendeur), une salle d'eau à rénover, 3 chambres dont une en suite parentale avec un espace dressing privatif et accès à la salle d'eau.

L'étage présente un beau potentiel avec ses deux grandes chambres à rénover, des volumes généreux pouvant donner naissance à de multiples projets, un palier dessert ces deux dernières.

Le jardin paysager et clos sur 780m² offre ainsi un lieu relaxant pour profiter des journées ensoleillées, parfait pour les journées barbecue !! Bien que mitoyenne, cette maison offre toute l'intimité nécessaire pour une vie tranquille grâce à ses clôtures. La caractéristique supplémentaire de ce bien est son double garage (une porte motorisée) offrant un espace de rangement essentiel pour deux véhicules, celui-ci peut aussi être transformé en espace de stockage supplémentaire ou en atelier, vous disposez d'une pièce attenante à la maison exploitée en buanderie.
L'extérieur se complète d'une terrasse carrelée, d'un abri de jardin en bois, d'un appentis, la parcelle est complètement close avec un portillon et deux portails.

Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville, menuiseries en double vitrage PVC (4/16/4), volets roulants électriques avec télécommande pour centralisation, ré-isolation par l'intérieur de la pièce de vie et la fibre est présente.

Venez vivre la vie du village de Ruaudin tout en étant à proximité des commodités urbaines, vous bénéficiez des transports en commun tel que le bus à seulement 2 min à pied, cette commune propose aussi tous commerces dont un supermarché, le tissu associatif y est dynamique avec plusieurs possibilités sportives !

N'attendez plus pour donner naissance à votre projet de famille et venir poser vos valises ! Merci de valider un financement en banque au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.