Maison 4 chambres de 161 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Précigné

A VENDRE, à Précigné, village dynamique à proximité de SABLE SUR SARTHE, gare TGV 1h15 PARIS Montparnasse : Dans un quartier résidentiel, grande maison de 160 m2 construite sur sous-sol complet (garage, arrière cuisine, cave). Au rez-de-chaussée : entrée, séjour/Salon avec cheminée, cuisine aménagée, dégagement, trois chambres, salle de bains et wc. A l'étage : palier, très grande chambre (50 m2), salle d'eau avec wc, surplus en grenier. Terrain aménagé avec verger, aire de stationnement, jardin.... AU CALME. à 1.5 kilomètres à pied des commerces. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 EUR et 1750 EUR TTC/an. (indexée au 01/01/2021). DPE Classe C. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 25/03/2024 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4556