Achat maison 2 chambre(s) - Pontvallain
Achat maison 2 chambre(s) - Pontvallain
Achat maison 2 chambre(s) - Pontvallain
Maison en vente - Pontvallain
81 000 € *

Pontvallain : Maison de 66 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 2 chambre(s) - Pontvallain

Découvrez cette maison pleine de charme au cœur de la campagne Sarthoise, dans le village de Pontvallain.

En quête d'un petit nid douillet, seul ou en famille ? Cette propriété est une véritable opportunité pour réaliser vos rêves d'aménagement !

À l'intérieur, cette maison de plain-pied vous propose une cuisine ouverte sur séjour (conviviale et lumineuse), deux chambres, un bureau, et une salle d'eau.
Un grand cellier à aménager, vous offrira un espace idéal pour vos projets les plus audacieux.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par :

- Un terrain spacieux et agréable, parfait pour agrandir ou réinventer votre espace,
- De nombreux arbres fruitiers, pour profiter de récoltes maison et d'un cadre bucolique.
- Une grange, un espace parfait pour votre garage, un atelier ou un espace de stockage.

Pontvallain est un charmant village, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Situé à seulement 30 minutes du Mans et à proximité de l'autoroute A28, il permet des déplacements rapides vers les grandes villes tout en profitant du calme de la campagne : Un excellent équilibre entre calme rural et proximité urbaine.

Le village dispose de commerces de proximité, d'écoles, et d'une vie associative dynamique. Son patrimoine riche, ses paysages naturels et son coût de vie abordable en font un lieu idéal pour les familles, les amateurs de nature et ceux en quête de sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.887434

Etat général : Avec travaux pour isolation murs et toiture
Murs

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 81 000 €
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Capifrance Sabine THIBAULT


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
550
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
116*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
116
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 et 4 980 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).