Maison 5 chambres de 184 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Noyen-sur-Sarthe

iad France - Marc Dachert vous propose : lieu-dit situé à peine à 5 minutes de Noyen sur Sarthe et à 28 minutes du Mans, relativement proche de la A11 sans subir les inconvénients.
Il est entouré que de champs (blé maîs) de pâturages et d'un SILENCE incroyable où se cache une longère de 1800, avec 5 chambres, 4 à l'étage, 2 salles d'eau, 2 wc, puits, dépendances.
Le gros avantage, c'est l'existence à gauche de l'entrée de deux formidables pièces brut de décoffrage, l'une de 48 l'autre de 26 m2 situées sous les chambres. Toute cette surface n'est pas comptée dans la surface habitable donnant un sacré potentiel à cette fermette.

Au 'rez-des-champs' : passé l'entrée en tommette, beau séjour de 32m2 avec une cheminée d'une hauteur comme on en fait plus, suit une agréable cuisine de 28 m2 aménagée autour d'un îlot centrale. Derrière la cuisine, une chambre de 14 m2 s'ouvrant sur une terrasse couverte pour méditer au calme face à la nature. Au bout du hall d'entrée une salle de bain avec douche, des wc et un grand dressing.

À l'étage : une très vaste mezzanine couverte de tommettes, servant de bureau, 4 chambres et une salle d'eau avec WC.

En plus des deux grandes pièces à faire dans le bâtiment principal vous avez
2 Dépendances:
en avant : 3 soues à cochon de 10 m2,
derrière non visible de la fermette un hangar de 50 m2 avec 2.85 de hauteur pour des campings car, et un second abris de 30 m2

Côté technique: pompe à chaleur air/ eau, poêle à granulés ballon thermodynamique, double vitrage, pas d'anomalie électrique. Isolation des combles, et isolation intérieure des murs, et assainissement quasi normal ( diagnostic en attente).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 287 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Dachert EI (ID 730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr