Maison 5 chambres de 201 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Neuville-sur-Sarthe

iad France - Dominique Boulay vous propose:
Maison Spacieuse et Calme à la Campagne – Proche Le Mans Nord

À 8 km du centre de Le Mans et à 4 km de Le Mans Nord
Surface du terrain : 4 200 m²

Découvrez cette magnifique maison de structure traditionnelle située dans un cadre paisible et sans aucune nuisance, idéale pour les amateurs de tranquillité et de confort, tout en restant proche des commodités et axes routiers.

Au Rez-de-chaussée :

Une entrée spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir vos invités.
Un salon spacieux et lumineux avec accès direct à une vaste terrasse et à une piscine (4,20 m x 8,50 m).
Une cheminée, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie.
Une cuisine aménagée et une arrière-cuisine pratique pour le rangement.
Deux chambres, dont :
Une chambre spacieuse.
Une suite parentale de 26 m².
Un bureau
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Un WC séparé.
Un grand double garage, idéal pour stationner vos véhicules ou créer un espace de stockage.

Étage :

Un palier confortable pour vous relaxer desservant :
Trois belles chambres.
Un dressing
Une salle d'eau supplémentaire.
Un WC séparé.

Extérieur :

Un terrain arboré de 4 200 m² offrant un espace de vie exceptionnel en plein air, parfait pour profiter des beaux jours ou pour aménager selon vos envies.

Points forts :

Cadre calme, sans nuisance, et proche de Le Mans.
Espaces généreux et lumineux.
Piscine et vaste terrasse pour vos moments de détente.
Proximité des commodités tout en profitant d'un cadre champêtre
Ballon Thermodynamique de 2024
Un puits pour toute la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Boulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 333509891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.