Achat maison 4 chambre(s) - Neuville-sur-Sarthe
Achat maison 4 chambre(s) - Neuville-sur-Sarthe
Achat maison 4 chambre(s) - Neuville-sur-Sarthe
Maison en vente - Neuville-sur-Sarthe
272 000 € *

Neuville-sur-Sarthe : Maison de 135 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Neuville-sur-Sarthe

Maison d'architecte de 135 m² avec jardin paysager à 5 minutes du Mans.

À seulement 5 minutes du Mans, cette maison de 135 m², nichée sur un terrain paysager de 819 m², vous séduira par son confort moderne.

Un rez-de-chaussée lumineux et bien pensé

Dès l'entrée, profitez d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne, parfaite pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d'eau attenante garantit votre intimité.
Un office, une buanderie avec accès direct au jardin, des sanitaires indépendants et un garage avec double accès complètent cet espace.
La terrasse de 25 m² s'ouvre sur un jardin paysager soigneusement entretenu, équipé d'une cuve de récupération d'eau de 3000 litres, idéale pour vos besoins en arrosage.

L'étage propose :
• 3 belles chambres, parfaites pour accueillir famille et invités.
• Une salle de bain et des sanitaires indépendants.
• Une mezzanine adaptable en coin bureau ou espace détente.
• Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets.

Des prestations modernes et économiques

La maison allie confort et performance avec :
• Menuiseries double vitrage et volets électriques connectés au rez-de-chaussée.
• Un chauffage mixte alliant gaz et poêle à bois.
• Une production d'eau chaude au gaz.
• Un assainissement collectif.

Une localisation idéale

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités et des axes principaux, cette maison offre une qualité de vie idéale à seulement 5 minutes du Mans.

Une maison rare sur le marché, à visiter sans attendre ?!

Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien exceptionnel.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 272 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Hamid OUBELLA


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
100
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
13
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.