Maison de 268 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Mansigné

Bienvenue chez Abriculteurs !

Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cette maison de caractère et sa dépendance au cœur d'un environnement arboré et clôturé sur un terrain de plus de 8 000 m².

La maison s'ouvre sur une vaste entrée/salon dotée d'un escalier ancien menant à l'étage, une cuisine équipée et aménagée, un séjour lumineux, une buanderie pratique, une salle de bain et des toilettes séparées au rez-de-chaussée.

Le premier étage propose une grande mezzanine, deux chambres avec poutres apparentes, un espace en cours de rénovation comprenant une chambre, un salon et une salle d'eau, à finaliser selon vos envies.

Les + du bien :
- Un grand préau communicant avec le salon, idéal pour profiter des beaux jours,
- Un jardin spacieux et sans vis-à-vis,
- Calme absolu dans un cadre naturel,
- Orientation préau est,
- Proximité des commerces de bouche.

À noter :
- Taxe foncière : 2231 € / an
- Coût annuel du chauffage : 200 € / an
- Etat du bien : bon état général
- Assainissement : fosse individuelle aux normes,

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 110 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 20 (C)
Coût de l'énergie min / max : 2060 / 2830 €
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : ** € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, responsable de l'agence.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.