Maison 2 chambres de 110 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Mamers

"TROP TARD SOUS OFFRE"
Aux confins du Perche et du Saosnois, à 5 minutes de Mamers, à 15 minutes de Bellême et 20 minutes de Mortagne au Perche, je vous propose cette longère récemment rénover.
Elle se compose d'un salon séjour lumineux et spacieux avec le charme des pierres apparentes. Une cuisine aménagée et équipée complète cette pièce avec un îlot central. Vous trouverez également un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, WC, une chambre équipée d'un dressing, une pièce à rénover (ancienne salle d'eau ). Un escalier extérieur vous conduit au grenier qui peut être aménager et venir augmenter la surface habitable.
Côté extérieur vous disposez d'une terrasse avec store banne, un jardin et divers dépendances garage, atelier et cave.
Amoureux de la nature vous pourrez vous ressourcer dans ce cadre paisible sur environ 2500m2 de terrain et à la fois proche des commodités.
Points forts du bien: Assainissement non collectif conforme, Toiture refaite, Chauffage au sol...
Vous n'avez qu'à poser vos valises !
A VISITER ABSOLUMENT ! Cette annonce référence 252489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024
Score DPE : 286 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr