Maison en vente - Luceau
320 000 € *
Luceau : Maison de 269 m² avec 4 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 24 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Luceau
Venez découvrir cette maison idéalement située à seulement 40 minutes du Mans, 40 minutes de Tours et 10 minutes de la gare et de l'entrée d'autoroute
Dotée de 2 entrées indépendantes, elle vous permettra de reprendre une activité de chambres d'hôtes.
Elle se compose d'une entrée principale faisant office de bureau, un salon, une salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine.
La seconde entrée permet un accès direct à l'escalier desservant la partie nuit
A l'étage, un pièce débarras et un grand couloir vous conduit à 3 belles suites parentale lumineuses et spacieuses offrant chacune confort et intimité (2 avec baignoire et wc indépendant et une avec douche et wc)possibilité de créer une 4ème chambre (à rénover).
Au dessus du garage, une pièce rénovée indépendante pouvant être aménagée en studio.
De multiples possibilités, que ce soit pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité de chambres d'hôtes.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** https://alexandra-corbeau.optimhome.com (réf. 573473 )
Etat général : A rafraichir dans son ensemble
Dotée de 2 entrées indépendantes, elle vous permettra de reprendre une activité de chambres d'hôtes.
Elle se compose d'une entrée principale faisant office de bureau, un salon, une salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine.
La seconde entrée permet un accès direct à l'escalier desservant la partie nuit
A l'étage, un pièce débarras et un grand couloir vous conduit à 3 belles suites parentale lumineuses et spacieuses offrant chacune confort et intimité (2 avec baignoire et wc indépendant et une avec douche et wc)possibilité de créer une 4ème chambre (à rénover).
Au dessus du garage, une pièce rénovée indépendante pouvant être aménagée en studio.
De multiples possibilités, que ce soit pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité de chambres d'hôtes.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** https://alexandra-corbeau.optimhome.com (réf. 573473 )
Etat général : A rafraichir dans son ensemble
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 320 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Alexandra CORBEAU
Performances énergétiques et climatiques
320
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 5 482 et 6 041 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).