Achat maison 4 chambre(s) - Le Mans
Achat maison 4 chambre(s) - Le Mans
Achat maison 4 chambre(s) - Le Mans
Maison en vente - Le Mans
265 000 € *

Le Mans : Maison 4 chambres de 175 m² - Proche commerces - Jardin

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin

Description

Maison 4 chambre(s) - Le Mans

iad France - Véronique Bretot vous propose: Maison de charme des années 1930 avec grand potentiel - Le Mans

Située dans le quartier de Pontlieue à 2 pas du tram, cette jolie maison des années 1930 allie cachet de l'ancien et volumes généreux.

Le salon-séjour est spacieux créant ainsi un cadre de vie agréable. La cuisine séparée permet un aménagement fonctionnel et convivial. Au premier étage, vous bénéficiez de trois chambres et d'une salle de bains. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier aménageable, pouvant être transformé en une cinquième chambre.
Vous disposez d'un stationnement privé et d'un joli jardin idéal pour profiter de l'extérieur. Vous trouverez également une cave dans le sous-sol, offrant un espace de rangement pratique
Enfin, l'espace du rez-de-chaussée permet la possibilité d'installer une activité professionnelle, grâce à un accès indépendant.
Idéale pour une famille ou un professionnel, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un espace de vie agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 265 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Véronique Bretot


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
248
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
48*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
48
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 540 et 4 830 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).