Achat maison 4 chambre(s) - Le Mans
Achat maison 4 chambre(s) - Le Mans
Achat maison 4 chambre(s) - Le Mans
Maison en vente - Le Mans
349 900 € *

Maison 4 chambres de 135 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Mans

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Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Le Mans

À seulement 10MN du Mans, dans un cadre recherché et paisible d'un petit village en première couronne du Mans, cette maison de style longère combine authenticité, confort et prestations rares.

Nichée au cœur d'un terrain clos et arboré de plus de 3 500 m², elle offre un cadre de vie privilégié, où la douceur de vivre côtoie des équipements agréables.

Dès l'entrée, le charme de la maison opère. Les tomettes anciennes et les poutres apparentes apportent une ambiance conviviale et chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger avec sa cheminée centrale. Le salon adjacent, plus intime et reposant, est un espace parfait pour se détendre et profiter d'une soirée paisible, dans l'atmosphère douce typique des maisons de campagne.

La cuisine, lumineuse et aménagée, ne manque pas d'atouts. Véritable cuisine dinatoire, elle propose un espace où l'on peut aisément prendre ses repas et elle est fonctionnelle grâce à sa buanderie attenante.

Cette maison offre la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres au rez-de-chaussée.
La première, dotée d'un espace salle de douche. La seconde, plus spacieuse, s'apparente à une suite parentale, avec sa salle d'eau privative et ses toilettes séparées.

À l'étage, une mezzanine s'adapte à vos envies : bureau, bibliothèque ou second salon. Elle dessert deux chambres supplémentaires, toutes deux empreintes de charme grâce à la charpente apparente, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées.

Cette propriété se distingue par des équipements exceptionnels : un terrain de tennis, qui ravira les amateurs de sport, et une piscine chauffée sous dôme, permettant de prolonger les plaisirs aquatiques tout au long de l'année.
Ces prestations, particulièrement rares sur ce type de propriété, apportent un véritable supplément de confort et de standing à cette maison de campagne déjà pleine de charme.

L'extérieur, quant à lui, offre un véritable havre de paix. Une dépendance et trois garages complètent cet ensemble, répondant aux besoins des passionnés de bricolage ou d'automobiles.

Chauffée par une pompe à chaleur récente, cette longère allie caractère et performance énergétique.

Avec ses prestations rares et son emplacement dans un secteur prisé, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.
Elle incarne à la fois le charme de la campagne et le confort moderne, un équilibre parfait pour une vie en toute sérénité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare et laissez-vous séduire par ses atouts uniques.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.886795

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 349 900 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Capifrance Cyrielle GALLIOT NAON


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
189
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
6
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 et 2 680 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).