Maison de 81 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Le Mans

**À Vendre : Charmante Maison au Mans, Quartier Jaurès**

Vous cherchez une maison alliant confort et praticité au Mans ? Découvrez cette maison de 81 m² idéalement située dans le quartier prisé de Jaurès, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles.

**Caractéristiques principales :**
- **Surface :** 81 m²
- **Cuisine neuve** installée par un cuisiniste
- **Jardin clos et sécurisé** avec terrasse abritée, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité
- **DPE : D**, double vitrage pour un confort thermique optimal

**Agencement :**
- **Premier étage :** deux chambres spacieuses, une salle de bain, et un WC indépendant
- **Second étage :** une chambre supplémentaire et une pièce polyvalente pouvant servir de chambre d'enfant, bureau ou dressing
- **Sous-sol :** avec cave pour rangement supplémentaire

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité sans travaux dans un quartier calme et bien desservi.

**Vous êtes vendeur ? ** J'ai des clients en recherche active de biens similaires avec des financements fiables sur Le Mans et ses alentours. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Cette annonce référence 250742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr