Maison 3 chambres de 149 m² - Séjour de 63 m² - Proche commerces - Jardin - Le Mans

A 25MN du Mans, au coeur de la campagne, venez visiter cette maison de type longère d'une surface habitable d'environ 150m2. C'est par une entrée spacieuse que vous découvrirez les espaces de vie de la maison. Cette longère est lumineuse toute l'année parce qu'elle bénéficie d'ouvertures traversantes dans chaque pièce. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et dinatoire d'environ 15m2, un grand salon d'environ 34m2 avec sa cheminée à insert et une salle à manger d'environ 28m2 avec sa baie vitrée exposée plein sud et sa terrasse attenante. Une salle de douche et un toilette indépendant viennent compléter la vie de plain-pied. A l'étage, vous découvrirez trois chambres, chacune de taille confortable et un bureau. Des espaces de rangement et une salle d'eau avec toilette s'ajoutent à cette partie nuit. A l'arrière de la maison et accessible depuis la cuisine et le salon, vous pourrez profiter d'une très belle terrasse végétalisée. La valeur ajoutée de cette propriété, ce sont ses dépendances. En effet, il existe un double garage. Celui-ci offre une emprise au sol d'environ 47m2 et il se compose d'une partie grenier aménageable (escalier déjà existant pour y accéder). Un atelier indépendant d'environ 20M2 avec l'électricité offre beaucoup de potentiel. Il possède déjà deux fenêtres et une porte fenêtre. La propriété se situe sur une parcelle arborée de belle taille et piscinable. Il existe deux abris de jardin, un verger, un puits et une cave. Le chauffage est au gaz complété par un insert performant situé dans le salon. Assainissement contrôlé et conforme. Quelles sont les proches commodités ? Sur la commune, vous bénéficierez de nombreux commerces, hypermarché & marché pour faire vos courses alimentaires. Une gare TER dessert la gare TGV du Mans. Ecoles : de la maternelle au collège. A VISITER SANS TARDER ! Pour une réponse rapide, premier contact par sms. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861552) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière