Maison de 71 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Mans

Nous vous proposons une opportunité d'investissement dans le quartier recherché proche gare de Miroir / Batignolles au Mans. Cette maison de 71m², idéale pour un projet de location, se distingue par son potentiel de valorisation.

Description de la propriété :

- Superficie : 71 m²
- Chaudière gaz à condensation : 2010
- Nombre de chambres : 3 chambres, dont 2 en enfilade
- Salle de bain : Entièrement neuve
- Fenêtres : Changées 2019, offrant une meilleure isolation thermique et phonique
- Garage : Garage avec porte motorisée donnant sur rue, un atout rare en milieu urbain
- Disposition des pièces : Toutes les pièces de vie sont situées au 1er étage, assurant luminosité et tranquillité

Travaux à prévoir :

Bien que cette maison présente déjà plusieurs atouts, des travaux de rénovation importants restent à effectuer dans la cuisine, les chambres et le salon. Cette situation offre une formidable opportunité de personnalisation pour optimiser le rendement locatif et augmenter la valeur de la propriété. Elle offre donc un fort potentiel de valorisation dans un marché locatif sur ce secteur au Mans qui assure une forte demande.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans une maison avec un potentiel locatif élevé et une localisation privilégiée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lévy NASLIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 887 471 662