Achat maison 2 chambre(s) - Le Mans
Achat maison 2 chambre(s) - Le Mans
Achat maison 2 chambre(s) - Le Mans
Maison en vente - Le Mans

Le Mans : Maison 2 chambres de 71 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin Garage

SAFTI Maxime DELABIE

Maison 2 chambre(s) - Le Mans

Nous vous proposons une opportunité d'investissement dans le quartier recherché proche gare de Miroir / Batignolles au Mans. Cette maison de 71m², idéale pour un projet de location, se distingue par son potentiel de valorisation.

Description de la propriété :

- Superficie : 71 m²
- Chaudière gaz à condensation : 2010
- Nombre de chambres : 3 chambres, dont 2 en enfilade
- Salle de bain : Entièrement neuve
- Fenêtres : Changées 2019, offrant une meilleure isolation thermique et phonique
- Garage : Garage avec porte motorisée donnant sur rue, un atout rare en milieu urbain
- Disposition des pièces : Toutes les pièces de vie sont situées au 1er étage, assurant luminosité et tranquillité

Travaux à prévoir :

Bien que cette maison présente déjà plusieurs atouts, des travaux de rénovation importants restent à effectuer dans la cuisine, les chambres et le salon. Cette situation offre une formidable opportunité de personnalisation pour optimiser le rendement locatif et augmenter la valeur de la propriété. Elle offre donc un fort potentiel de valorisation dans un marché locatif sur ce secteur au Mans qui assure une forte demande.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans une maison avec un potentiel locatif élevé et une localisation privilégiée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
171
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
34*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
34
kg CO₂/m².an