Le Mans : Maison 2 chambres de 62 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

À VENDRE : Maison 62 m² – Quartier Cité des Pins – Quartier Pavillonnaire au Sud du Mans.

📍 Localisation idéale : Située dans le calme, quartier pavillonnaire de la Cité des Pins, cette charmante maison de 62 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, mais surtout avec très peu de vis à vis. La maison est actuellement louée 700 euros/ mois.

Caractéristiques principales :
✅ Chauffage, production d'eau et cuisine au gaz de ville
✅ Extérieurs fonctionnels :

Cour à l'entrée pouvant accueillir 1 à 2 véhicules
Garage indépendant
Atelier/débarras derrière le garage
Espace extérieur avec terrain et coin terrasse pour profiter de moments en plein air
Intérieur :

👉 Rez-de-chaussée :

Une pièce de vie comprenant la cuisine et la salle à manger
Une salle de bain avec douche et branchement pour machine à laver
WC séparé

👉 À l'étage :

2 chambres, dont une spacieuse et une avec un grand dressing intégré
Cette maison offre un parfait équilibre entre confort intérieur et fonctionnalité extérieure. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

💰 Prix : ** € FAI
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Visite virtuelle dans un premier temps également possible.

La maison est actuellement louée 700 euros/ mois.Cette annonce référence 270023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2014
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr