Le Mans : Maison 2 chambres de 61 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Hugo Meignant vous propose : Charmante maison de 61 m² environ à fort potentiel - Quartier des Ardriers, Le Mans

Découvrez cette maison située dans le quartier des Ardriers, à proximité de la rocade du Mans. Avec ses 61 m² environ, cette propriété offre un beau potentiel de rénovation.

Elle se compose de deux grandes chambres, d'une cuisine et d'une véranda lumineuse servant de pièce de vie principale. Une salle d'eau avec WC est attenante à la véranda, apportant confort et praticité.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse côté jardin, idéale pour les moments de détente. Le jardin, enchanteur et arboré, est agrémenté de plantes tropicales, d'un poulailler et d'un petit potager, parfait pour les amateurs de jardinage.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en classe F ouvre la voie à une rénovation énergétique complète, permettant de bénéficier des aides gouvernementales.

Un garage de 15 m² environ complète ce bien.
Idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de location.

Pour toute question ou visite, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Meignant EI (ID 80384), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr