Appartement en vente - Le Mans
Le Mans : Appartement 9 pièces de 174 m² - Proche commerces - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 9 pièce(s) Le Mans
iad France - Catherine MATHEY vous propose : Bel espace de coworking à destination mixte de 174 m2 totalement modulable
un hall d'entrée comportant un point d'accueil, 2 salles d'attente, WC PMR.
A gauche :
- 3 bureaux de 19 m2 avec évier et une porte de sortie sur l'extérieur pour que les clients ne se croisent pas.
- un plus petit bureau avec un évier.
- une salle de pause avec WC privés,
Le bureau et la salle de pause pouvant être réunis.
A Droite:
- un second point d'accueil, avec évier et WC
- deux salles de 8 pouvant être réunies
- une salle de conférence de 23 m2 avec sortie sur l'extérieur, possibilité agrandissement pour pièce d'environ 50 m2.
Les points forts de cet espace :
- 5 points d'eau
- 3 WC dont 2 pour handicapés,
- 6 sorties,
- Pas de cloison portante permettant un grande modularité,.
- DPE en C (chauffage urbain, isolation intérieure).
- Environnement avec nombreuses places de parking non privatives (accueil d'une clientèle, création de logements)
Cela répond à plusieurs usages
- espace associatif ou culturel ou sportif
- professions libérales ou médicales ou autour des enfants (école et cabinet d'infirmières à proximité).
- transformation en 2 ou 3 appartements ( autorisés par la copropriété et le service de l'urbanisme).
Espace totalement modifiable pour arriver à vos objectifs.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 83 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 275.92 € par mois (soit 3311 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MATHEY EI (ID 15050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 810799601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
un hall d'entrée comportant un point d'accueil, 2 salles d'attente, WC PMR.
A gauche :
- 3 bureaux de 19 m2 avec évier et une porte de sortie sur l'extérieur pour que les clients ne se croisent pas.
- un plus petit bureau avec un évier.
- une salle de pause avec WC privés,
Le bureau et la salle de pause pouvant être réunis.
A Droite:
- un second point d'accueil, avec évier et WC
- deux salles de 8 pouvant être réunies
- une salle de conférence de 23 m2 avec sortie sur l'extérieur, possibilité agrandissement pour pièce d'environ 50 m2.
Les points forts de cet espace :
- 5 points d'eau
- 3 WC dont 2 pour handicapés,
- 6 sorties,
- Pas de cloison portante permettant un grande modularité,.
- DPE en C (chauffage urbain, isolation intérieure).
- Environnement avec nombreuses places de parking non privatives (accueil d'une clientèle, création de logements)
Cela répond à plusieurs usages
- espace associatif ou culturel ou sportif
- professions libérales ou médicales ou autour des enfants (école et cabinet d'infirmières à proximité).
- transformation en 2 ou 3 appartements ( autorisés par la copropriété et le service de l'urbanisme).
Espace totalement modifiable pour arriver à vos objectifs.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 83 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 275.92 € par mois (soit 3311 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MATHEY EI (ID 15050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 810799601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 189 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 83
- Charges courantes annuelles : 3 311 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
144
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
3 040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2015 (abonnement compris).