7 pièces de 153 m² - Séjour de 50 m² - Terrasse - Duplex - Le Mans

APPARTEMENT DE STANDING TRAVERSANT COMPOSÉ DE 5 CHAMBRES, 2 TERRASSES & DE DEUX PLACES DE STATIONNEMENT.
A 55MN DE PARIS MONTPARNASSE ET EN PLEIN COEUR DE LA VILLE DU MANS, découvrez ce splendide appartement de type duplex d'environ 155m² habitables bénéficiant de 2 terrasses et de deux places de stationnement.
Situé à 5 petites minutes à pied de la gare TGV et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces et tramway), cet appartement en très bon état est niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous constaterez que cet appartement propose des espaces de vie généreux. Une fois dans la pièce de vie, vous apprécierez son agréable hauteur cathédrale et sa terrasse privative dans le prolongement pour des moments de détente en plein air. Attenant au séjour-salon, vous trouverez la cuisine aménagée et équipée avec son coin repas.
L'ATOUT extraordinaire de cet appartement, ce sont ses 5 chambres ! Sur le même niveau que celui de l'espace de vie, vous trouverez 3 chambres dont une possédant sa terrasse. Une salle de bain, une salle de douche et un toilette indépendant viennent parfaire cette partie nuit de plain-pied.
De retour dans la pièce de vie, un escalier vous permettra d'accéder à l'étage où vous découvrirez une mezzanine desservant deux chambres.
Pour une vie confortable en centre-ville, l'appartement bénéficie de deux places de stationnement et d'une cave situés au sein même de la copropriété.
Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir ce duplex exceptionnel de 5 chambres, combinant espace, luminosité du dernier étage et confort en plein centre-ville du Mans !
APPARTEMENT DE STANDING SITUÉ AU DERNIER ÉTAGE - TRÈS RARE SUR LE MARCHE ! A VISITER SANS TARDER !
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Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2136€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858953)