Le Mans : Appartement 4 pièces de 97 m² - Séjour de 45 m² - Terrasse - Loft

Rare, Loft centre ville du Mans
Situé dans le centre-ville du Mans et à 450m de la gare, des commerces et d'un parc, Bérangère Goguet vous propose ce loft d'environ 98 m² dans une cour fermée.
Vous profiterez de tous les avantages de vivre dans le centre ville sans les inconvénients du passage des voitures.
Ce bien atypique comprends au rez-de chaussée une entrée spacieuse, une buanderie, un escalier privatif vous conduisant au niveau de la grande pièce de vie en parquet avec cuisine américaine aménagée et des WC, quelques marches vous conduiront dans l'espace nuit desservi par un grand palier, une mezzanine servant actuellement de bureau et donnant sur le salon séjour.
Une salle d'eau récente, deux chambres climatisées complètent ce bien dont une avec petite mezzanine et l'autre avec rangement intégré et baignoire d'angle.
Une belle terrasse de 14m² environ donnant sur la salle avec un four à pain servant de barbecue vous permettra de profiter d'un extérieur en tout tranquillité.
La chaudière gaz date de 2020 et la toiture a été refaire récemment.
Venez découvrir cet appartement coup de cœur.
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870887)