Appartement en vente - Le Mans
95 500 € *
4 pièces de 83 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Le Mans
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Box Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièce(s) Le Mans
iad France - David VIDALIN vous propose : EPAU - Ile aux sports - Bois de Changé.
Dans un cadre verdoyant, au sein de la résidence sécurisée et bien entretenue Rives du Lac, T4 bien agencé de 83 m2 à rafraichir, situé au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 étages et isolé par l'extérieur.
Entrée, cuisine de 7 m2 pouvant être ouverte sur le salon de 25 m2 avec son balcon exposé ouest et sa vue dégagée, couloir avec placards distribuant 3 chambres (12-9 et 9 m2), une salle de bains et des toilettes séparés. Cellier. Une cave au sous-sol. Local vélos.
Stationnement aisé, possibilité d'acquérir en sus un grand garage pouvant accueillir deux voitures et motos/scooters.
Menuiseries pvc/volets roulants. Chauffage, eau chaude compris dans les charges. Résidence reliée au réseau de chaleur (chauffage urbain). Prévoir embellissements et modernisations cuisine/salle de bains.
Transports Arrêt Gué Bernisson Tram T2 et bus ligne 6 au pied de l'appartement. A 15 minutes de la gare et 20 minutes du centre-ville. Sportifs, randonneurs, amoureux de la nature, la forêt est à 5 minutes à pied.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 183 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 183.33 € par mois (soit 2200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David VIDALIN EI (ID 27471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Dans un cadre verdoyant, au sein de la résidence sécurisée et bien entretenue Rives du Lac, T4 bien agencé de 83 m2 à rafraichir, situé au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 étages et isolé par l'extérieur.
Entrée, cuisine de 7 m2 pouvant être ouverte sur le salon de 25 m2 avec son balcon exposé ouest et sa vue dégagée, couloir avec placards distribuant 3 chambres (12-9 et 9 m2), une salle de bains et des toilettes séparés. Cellier. Une cave au sous-sol. Local vélos.
Stationnement aisé, possibilité d'acquérir en sus un grand garage pouvant accueillir deux voitures et motos/scooters.
Menuiseries pvc/volets roulants. Chauffage, eau chaude compris dans les charges. Résidence reliée au réseau de chaleur (chauffage urbain). Prévoir embellissements et modernisations cuisine/salle de bains.
Transports Arrêt Gué Bernisson Tram T2 et bus ligne 6 au pied de l'appartement. A 15 minutes de la gare et 20 minutes du centre-ville. Sportifs, randonneurs, amoureux de la nature, la forêt est à 5 minutes à pied.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 183 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 183.33 € par mois (soit 2200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David VIDALIN EI (ID 27471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 95 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 183
- Charges courantes annuelles : 2 200 €/an
Annonce proposée par
IAD David VIDALIN
Performances énergétiques et climatiques
169
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 990 et 1 390 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).