Appartement 4 pièces de 82 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces - Le Mans

Posez vos valises dans ce T4 lumineux comprenant 3 chambres, cuisine aménagée/équipée, 1 salle d'eau et WC séparés. Traversant, sans travaux à prévoir, son séjour de 27m² donne accès a un beau balcon, exposé plein sud, dans un cadre verdoyant et calme. Vous aimez préparer le repas ? La cuisine aménagée est spacieuse et fonctionnelle. Les charges comprennent : l'eau chaude, le chauffage collectif et l'entretien des parties communes. Le stationnement est libre au pied de la résidence.
Situé à environ 1/4 de la gare du Mans et à proximité du TRAM T2 (station "Gué Bernisson"), il vous apportera les avantages de la ville tout en bénéficiant des plaisirs de la campagne en étant à proximité des bois de Changé.

Vous êtes tentés ? Une visite finira de vous convaincre ! Cette annonce référence 259155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRASSIN (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 830** ** ** ** **4.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 256,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr