Appartement 3 pièces de 86 m² - Séjour de 36 m² - Terrasse - Proche commerces - Le Mans

iad France - David VIDALIN vous propose : Au sein du parc de Gazonfier et situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, T3-T4 à rafraichir de 86 m2 en rez-de-chaussée, offrant une terrasse ainsi qu'un jardinet privatif et comprenant :

Une entrée avec placards, salon-séjour de 36m2 jouissant d'une double exposition Sud/Est et d'un accès à la terrasse de 20 m2 exposée sud, cuisine séparée aménagée et équipée pouvant être ouverte aisément sur la pièce de vie.

Couloir distribuant deux chambres de 11 et 9 m2, une salle d'eau, toilettes séparés, une buanderie.

Une 3ème chambre de 10,60 m2 peut être créée dans le salon.

Une cave de 5 m2 environ et un box fermé en sous-sol de 16m2 complètent ce bien.

Possibilité d'acquérir en sus un autre box fermé de 16m2 en extérieur.

Chauffage au sol relié au réseau de chaleur. Prévoir travaux d'embellissements. A proximité immédiate du bus 5. Environnement privilégié et calme.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 260.64 € par mois (soit 3127.72 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David VIDALIN EI (ID 27471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr