Appartement 3 pièces de 83 m² - Séjour de 34 m² - Balcon - Proche commerces - Le Mans

iad France - Ludovic MENARD vous propose : Magnifique appartement de 3 pièces à vendre à Le Mans - Vue imprenable ! Situé au 8ème étage d'un immeuble de 10 étages, cet appartement de 82,59m2 offre 2 chambres spacieuses (plus de 13m²) et un séjour lumineux de 34,42m2. Vous profiterez également d'un balcon avec vue panoramique à la cime des arbres du Jardin des Plantes. En très bon état général, cet appartement dispose d'une cuisine séparée entièrement équipée. Les 2 expositions est/ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec un garage en complément (non vendu séparément)(+13000€), vous pourrez facilement vous garer en toute sécurité. Proche des commodités et offrant une vue dégagée, cet appartement se situe dans un des quartiers les plus convoités du Mans. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre exceptionnel. La résidence est équipée d'ascenseurs, d'un gardien et du chauffage collectif au gaz. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien du collectif, le gardiennage, le fond ALUR...(246€ env.)

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 158 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 246.15 € par mois (soit 2953.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic MENARD EI (ID 61866), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr