Appartement 3 pièces de 64 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces - Le Mans

Votre Agence Era Immobilier vous invite à découvrir ce charmant appartement de type 3 récemment rénové situé quartier Bollée.

Vous serez séduits par ses beaux volumes grâce notamment à son agréable pièce de vie et sa cuisine ouverte de plus de 27m² baignées. Vous profiterez également d'un balcon de 7m² orienté plein sud.

Vous trouverez ensuite un couloir desservant une salle de bains, 2 chambres ainsi que des placards et un WC séparé.

Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Atouts non négligeables: la liaison récente au réseau de chauffage urbain impliquant des factures énergétiques revues à la baisse et la présence d'un Gardien au sein de la Résidence.

Côté pratique: Cet appartement est situé au pied des commerces et à proximité immédiate des transports.

Bien soumis à la copropriété. Copropriété de 1155 lots dont 348 lots d'habitation.
Charges annuelles de copropriété 1800€ (chauffage, entretien espaces verts, Gardien). Pas de procédure en cours.

Surface carrez: 64.35 m²
Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 7.00 % soit 9 149 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Contactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au ** ** ** ** **. E-mail : ***@***.**- AGENT COMMERCIAL RSAC 983 777 723

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr