Le Mans : 3 pièces de 61 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

Le Mans Sud – Superbe T3 de 60,17 m² avec balcon, garage et cave

Dans un quartier calme et recherché du Mans Sud, découvrez ce superbe T3 d'environ 61 m², situé au 2ème étage d'une résidence des années 1970 en parfait état, sans ascenseur. L'appartement dispose d'un agréable balcon équipé d'un store ban électrique, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Ce logement est composé de deux chambres (ou d'une chambre et d'un salon selon votre aménagement), avec de nombreux rangements, dont un petit dressing à l'entrée. Le chauffage est urbain, relié au réseau de chaleur de la ville du Mans, garantissant un confort optimal et des charges modérées.

La résidence est sécurisée, avec double vitrage, et bénéficie d'un entretien soigné avec un parc à disposition. Un garage et une cave complètent ce bien.

DPE : D
Un cadre de vie idéal dans une résidence calme et bien entretenue.

Si vous êtes vendeur, j'ai des clients activement en recherche sur La Mans. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.Cette annonce référence 258305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.

Prix du bien : 91 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2024
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr