Le Mans : Appartement 3 pièces de 56 m² - Proche commerces

**Charmant Appartement en bon état – Vendu Meublé**

Situé au deuxième étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement offre un confort optimal avec le chauffage collectif et la production d'eau chaude inclus dans les charges de copropriété.

- Cuisine aménagée et équipée
- Salon ouvert sur la cuisine et l'entrée
- Deux chambres
- Salle de bain avec douche et fenêtre
- WC séparés avec fenêtre
- Beau parquet
- Emplacement idéal à proximité des transports en commun, de la gare et du centre-ville
- Une cave vient compléter ce bien

Contactez-moi pour une visite rapide – visite virtuelle disponible. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, y compris pour de la location courte durée.

Je suis également en contact avec des clients à la recherche de biens sur Le Mans et ses environs. Si vous vendez, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 250052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 200
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2024
Score DPE : 286 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr