Le Mans : Appartement 3 pièces de 56 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Proche commerces

EXCLUSIVITÉ ! Situé dans le quartier universitaire du Mans, cet appartement de 3 pièces vous séduira par son agencement optimisé et son emplacement stratégique. Parfaitement adapté pour un investisseur, un primo-accédant ou un étudiant, ce bien est une opportunité à ne pas manquer !
L'ESPACE JOUR: Sur environ 28m², une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres. Une terrasse attenante d'environ 9 m² vous offre un espace supplémentaire pour profiter d'un moment de détente en extérieur.
LE COIN NUIT : Deux chambres de 10 m² environ, avec accès à la terrasse pour chacune et placards intégrés. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Un WC séparé.
CÔTÉ PRATIQUE : L'appartement est situé au premier étage. Vous apprécierez la présence d'un ascenseur, facilitant l'accès au logement, et d'un parking situé au sous-sol.
LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT : Emplacement privilégié pour cette résidence sécurisée et entretenue, situé à seulement 10 minutes à pieds de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), et à 10 minutes en voiture du centre ville. La proximité de l'Université du Mans est un plus pour les parents d'étudiants cherchant un logement proche des études.
LE PLUS : Une visite immersive est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir cet appartement comme si vous y étiez ! Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 265, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862365)