Le Mans : 3 pièces de 55 m² - Proche commerces

Appartement Rénové – Quartier Gare — quelques finitions à prévoir

Découvrez cet appartement, mêlant confort et emplacement stratégique !

• Cuisine moderne : aménagée et équipée.
• Espace de vie lumineux : un séjour baigné de lumière, ouvert sur l'entrée et la cuisine pour une ambiance conviviale.
• Deux grandes chambres : spacieuses et chaleureuses, idéales pour le confort de chacun.
• Salle de bain neuve : totalement repensée avec un coin buanderie pratique.
• Parquet : apportant une touche d'élégance à chaque pièce.
• WC séparés : pour plus de commodité au quotidien.
• Emplacement privilégié : à quelques pas des transports, de la gare et du cœur de la ville et du futur pôle universitaire.

Bonus : une cave pour répondre à vos besoins de rangement.

Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif (colocation ou location courte durée), cet appartement est une opportunité à saisir !

Prenez contact pour une visite rapide – la visite virtuelle est aussi disponible. Si vous envisagez de vendre, je suis en relation avec des acquéreurs sérieux sur Le Mans et ses environs. Ne tardez pas ! Cette annonce référence 256245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.

Prix du bien : 86 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 147
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr