Achat appartement 2 pièce(s) Le Mans
Achat appartement 2 pièce(s) Le Mans
Achat appartement 2 pièce(s) Le Mans
Appartement en vente - Le Mans

Le Mans : 2 pièces de 55 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Balcon Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif

Description

Appartement 2 pièce(s) Le Mans

iad France - Catherine MATHEY vous propose: Appartement T2 lumineux 55 m² environ avec grand balcon vue sur les arbres et les rives de l'Huisne, Ascenseur, Cave, idéalement situé Le Mans EST QUARTIER SABLONS, exposition EST-OUEST au profit d' une belle luminosité tout au long de la journée, situé au 3ème étage, ENTIEREMENT rénové, PORTE FENETRE et FENÊTRES DOUBLE VITRAGE sont NEUVES,
L'espace de vie se compose d'un séjour ouvert sur le spacieux balcon, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, d'une buanderie avec fenêtre, d'un WC séparé compris rangement et d'une chambre et meuble dressing, d'une cuisine séparée et équipée, d'une entrée conviviale, dégagement sur la zone nuit.
La résidence est sécurisée, un gardien est présent sur place, un interphone et un accès contrôlé, à proximité immédiate une multitude de commerces, un arrêt de tramway à 50m pour faciliter vos déplacements, un grand parking disponible et dédié à la Résidence.
Les atouts majeurs de cet appartement résident dans son emplacement stratégique, sa luminosité, son grand balcon offrant une vue apaisante, ainsi que la proximité des commodités.
Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant. CJM

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 473 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.33€ par mois (soit 1876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MATHEY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 810799601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 72 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 473
  • Charges courantes annuelles : 1 876 €/an

IAD Catherine MATHEY


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
225
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
6
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 910 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).