Le Mans : 2 pièces de 53 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

Votre agence ERA IMMOBILIER Le Mans vous propose, en exclusivité, un appartement de type T2 situé au coeur du quartier des Maillets dans une résidence de Standing avec arrêt de tramway au pied de l'immeuble.

Ce bel appartement de 53 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur se compose d'une entrée desservant un espace de vie lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, une chambre, un WC et un débarras. Un balcon plein sud, accessible depuis la cuisine et le salon-séjour, agrémente cet appartement.

Une cave et un garage privé complètent ce bien.

Les atouts ne manquent pas : une résidence sécurisée pour votre tranquillité d'esprit, un parking attitré pour faciliter votre quotidien, un ascenseur pour plus de confort et un balcon plein sud pour profiter des beaux jours.

Situé dans un quartier calme, vous bénéficierez d'une proximité appréciable avec les commerces, écoles et transports en commun (au pied du tramway). Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités à portée de main.

Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-nous !

Bien soumis à la copropriété. Copropriété de 174 lots, dont 55 lots d'habitation.

Pas de procédure en cours.

Les charges de copropriété sont de 2002€/an. (Comprenant : chauffage, eau chaude, entretiens espaces vert et communs).

PRIX ** € - Honoraires agence de 8 050 € TTC Inclus à la charge de l'acquéreur - ** € hors honoraires.

Contactez Emmanuel, THIBAULT agent commercial RSAC 751 748 062, votre agent ERA IMMOBILIER au ** ** ** ** **. E-mail : ***@***.**
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr