Appartement 2 pièces de 50 m² - Séjour de 18 m² - Terrasse - Proche commerces - Le Mans

Votre Agence ERA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement T2 de plus de 50m² comportant une terrasse et un jardinet de 24m².

Situé dans un quartier calme proche de toutes les commodités et au pieds des transports en commun, cet appartement offre de beaux volumes baignés de lumière de part son exposition plein sud.

Sa pièce de vie de 18m² dispose d'une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse.
La cuisine, de 6.69m² est séparée et bien aménagée et équipée.
Vous trouverez ensuite une grande chambre de plus de 12m² donnant sur le jardinet.
Pratique, la salle de bains dispose d'une baignoire ainsi que d'une douche. Les toilettes sont séparées.
Cet appartement comporte en outre une lingerie/espace de rangement de plus de 4m².

Enfin, atouts non négligeables: les faibles charges (58€/mois) et les compteurs individuels (chaudière gaz basse température et compteur électrique).
Cet appartement est actuellement loué (bonne rentabilité) (fin de bail janvier 2025)

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Bien soumis à la copropriété. Copropriété de 92 lots dont 50 lots d'habitation.
Charges annuelles de copropriété 640€.

Surface carrez: 50.30 m²
Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : 95 000 €
Honoraires TTC : 7.00 % soit 6 650 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Contactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au ** ** ** ** **. E-mail : ***@***.**- AGENT COMMERCIAL RSAC 983 777 723

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr