2 pièces de 45 m² - Proche commerces - Box - Le Mans

À vendre : Très bel appartement meublé et équipé, proche gare du Mans

Venez découvrir cet appartement au charme indéniable avec son beau parquet en parfait état.

Ce bien offre :

Une grande salle de bain,
Une chambre lumineuse,
Un beau salon sans vis-à-vis, avec une cheminée ( non fonctionnelle ), idéal pour vos moments de détente.
L'appartement est vendu meublé et équipé, prêt à être habité ou loué. Airbnb est autorisé, parfait pour un investissement locatif rentable.

Les charges de copropriété s'élèvent à 120 € par mois, incluant le chauffage et la production d'eau chaude.

Une cave complète ce bien.

Situation idéale :

À côté de la gare, du futur pôle universitaire, du centre-ville et du tramway,
À seulement 15 minutes en tramway du circuit des 24 Heures et de l'université.
DPE : D

Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite ! Cette annonce référence 252426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.

Prix du bien : 91 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr