Appartement 2 pièces de 43 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Parking collectif - Le Mans

Appartement T2 Le Mans - Prémartine - 42.84 m² - Cave - Parking

Venez découvrir, en exclusivité chez ERA Immobilier, cet appartement de 2 pièces situé dans une résidence sécurisée, quartier Prémartine au Mans, à deux pas du parc Verdigné. Doté d'une surface habitable de 42.84 m², cet appartement se trouve au 6ème étage avec ascenseur et bénéficie d'une exposition traversante sud ouest, assurant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'appartement offre une entrée desservant un salon-séjour, une chambre, une salle de bains avec WC et une cuisine nue, permettant de laisser libre cours à vos idées et envies en matière d'aménagement.. Le confort est garanti avec le chauffage collectif au gaz de ville, idéal pour des hivers douillets. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété.

Un bail de location est actuellement en cours.

Les atouts ne manquent pas : une résidence sécurisée pour votre tranquillité d'esprit, un parking attitré pour faciliter votre quotidien, un ascenseur pour plus de confort et une cave pour stocker en toute simplicité.

Situé dans un quartier calme, vous bénéficierez d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et les transports en commun (10 minutes à pied du tramway). Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités à portée de main.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 97 lots. Pas de procédure en cours.
Charges annuelles de copropriété 1918€. Taxe foncière 856€.

PRIX 79 920 € - Honoraires : 8.00% TTC Inclus à la charge de l'acquéreur - 74 000€ hors honoraires.

Contactez Zineb Laarej, votre conseillère ERA IMMOBILIER au ** ** ** ** ** ou ***@***.**.
AGENT COMMERCIAL RSAC N° 529 422 396
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr