Maison en vente - Le Lude
257 000 € *
Le Lude : Maison de 180 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Le Lude
iad France - Lauren Duveau vous propose: **Charmante Maison de Caractère de 180m² à Le Lude** COUP DE COEUR
Cette ravissante maison des années 1800 rénovée avec goût vous séduira par son caractère et son charme authentique. Idéalement située, à proximité des commodités et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre avec salle d'eau et wc, une cuisine séparée entièrement équipée, une spacieuse salle à manger où partager de délicieux repas en famille, un confortable salon pour se détendre, un WC indépendant et un petit cellier pratique pour le rangement.
A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses : deux au 1er étage et une très grande au 2ème étage, offrant à chacun son espace personnel (salle d'eau ou salle de bain, wc, dressing).
La maison dispose d'un jardin clos de 632m² idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. A l'arrière de la maison, une très grande dépendance d'environ 200m2 avec garage et carport donne un potentiel incroyable d'agrandissement à la partie principale d'habitation ou la possibilité de créer des logements locatifs avec accès indépendant. Tous les projets d'évolutions sont possibles laissant libre court à votre imagination.
Les équipements de cette propriété incluent la fibre optique, le chauffage par pompe à chaleur alimentée par l'électricité et l'énergie photovoltaïque, assurant ainsi un confort optimal et des économies d'énergie.
Cette maison bourgeoise dispose d'un cachet unique allié à des prestations modernes, offrant un cadre de vie chaleureux et harmonieux à ses occupants. Un véritable havre de paix à Le Lude, à ne pas manquer. Contactez moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam DODIER Lauren(ID 65754) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Cette ravissante maison des années 1800 rénovée avec goût vous séduira par son caractère et son charme authentique. Idéalement située, à proximité des commodités et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre avec salle d'eau et wc, une cuisine séparée entièrement équipée, une spacieuse salle à manger où partager de délicieux repas en famille, un confortable salon pour se détendre, un WC indépendant et un petit cellier pratique pour le rangement.
A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses : deux au 1er étage et une très grande au 2ème étage, offrant à chacun son espace personnel (salle d'eau ou salle de bain, wc, dressing).
La maison dispose d'un jardin clos de 632m² idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. A l'arrière de la maison, une très grande dépendance d'environ 200m2 avec garage et carport donne un potentiel incroyable d'agrandissement à la partie principale d'habitation ou la possibilité de créer des logements locatifs avec accès indépendant. Tous les projets d'évolutions sont possibles laissant libre court à votre imagination.
Les équipements de cette propriété incluent la fibre optique, le chauffage par pompe à chaleur alimentée par l'électricité et l'énergie photovoltaïque, assurant ainsi un confort optimal et des économies d'énergie.
Cette maison bourgeoise dispose d'un cachet unique allié à des prestations modernes, offrant un cadre de vie chaleureux et harmonieux à ses occupants. Un véritable havre de paix à Le Lude, à ne pas manquer. Contactez moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam DODIER Lauren(ID 65754) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 257 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Lauren DODIER
Performances énergétiques et climatiques
179
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 910 et 2 640 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).