Achat maison 4 chambre(s) - Le Grand-Lucé
Achat maison 4 chambre(s) - Le Grand-Lucé
Achat maison 4 chambre(s) - Le Grand-Lucé
Maison en vente - Le Grand-Lucé
209 000 € *

Maison 4 chambres de 165 m² - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Jardin - Le Grand-Lucé

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 65 m² Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Le Grand-Lucé

iad France - Cindy Viard vous propose : Idéalement nichée à seulement 25 minutes du Mans, aux abords des coteaux du Loir, cette maison de bourg de style mancelle du début du XXe siècle de 165 m2 sur un terrain de 219m2 offre un cadre de vie plein de charme. Dotée de magnifiques hauteurs sous plafonds, elle est idéalement située en plein centre.

Elle se compose :

Au Rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante avec verrière, Un salon de 22 m² avec poêle à bois,
Une cuisine aménagée équipée donnant sur une terrasse, des wc.

Au 1er étage : Un pallier desservant 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau/wc, un bureau.

Au 2ème étage : Des combles aménagés offrent un vaste espace de vie de 65 m²,
Un grand séjour, Une chambre séparée avec dressing,
Une salle de bain avec double vasques et wc.

Les atouts de cette maison :

Une grande cave voûtée de 36 m²,
Une dépendance offrant un beau potentiel.
Un garage
Une remise aménagée
Un abri de jardin indépendant.
Volets roulants électriques,
Chauffage électrique + bois,
Fibre

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de village pleine de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Viard EI (ID 65272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 209 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Cindy Viard


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
241
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
7
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 740 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).