Lavernat : Maison de 121 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

À vendre : Maison lumineuse et prête à vivre, située à Lavernat, à seulement 5 minutes de Montval-sur-Loir, une commune dynamique avec toutes les commodités : commerces, écoles de la maternelle au lycée, gare SNCF et un accès rapide à l'autoroute A28 reliant Le Mans, Tours et Paris.

Un espace de vie moderne et convivial :
Ce pavillon de 2008-2009, construit en brique, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie dotée d'un poêle à bois, parfaite pour vos soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et le séjour, tous deux ouverts sur une terrasse par une large baie vitrée, invitent à profiter pleinement de l'extérieur. Ce niveau dispose aussi d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une buanderie, vous permettant de profiter d'un confort de plain-pied au quotidien.

À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres spacieuses, un bureau idéal pour une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.

Les plus de cette maison :
- Trois garages de plus de 30 m² chacun, parfaits pour un artisan
- Cellier et préau de 70 m², pratiques pour le stockage et les loisirs
- Terrain clos de 1293 m² avec cour, terrasse, et jardin offrant un espace extérieur agréable et sécurisé.
- Menuiseries en PVC et en aluminium double vitrage pour une isolation efficace
- Chauffage combiné : poêle à bois et chaudière à condensation au fuel, assurant une ambiance confortable tout au long de l'année
- Adoucisseur d'eau installé pour un confort au quotidien et un entretien facilité de vos équipements.
- Arrêt de bus à proximité, idéal pour les trajets vers le collège et le lycée.

Une Maison clé en main, sans travaux ! Profitez immédiatement de cette belle maison familiale, à seulement 5 minutes de Château-du-Loir.

Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880769)