Laigné-en-Belin : Maison de 185 m² avec 4 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin

Venez découvrir cette magnifique maison de 184 m² habitables 7400 m2 de terrain, située au calme en pleine campagne, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Cette maison propose une vie de plain-pied tout en offrant un étage avec de belles possibilités d'aménagement.

Caractéristiques principales :

• 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, avec 2 chambres en plain-pied, parfaites pour un accès facile et confortable.
• Salle de bain et douche au rez-de-chaussée, ainsi que 2 WC séparés.
• Cuisine aménagée neuve, moderne et fonctionnelle.
• Chauffage performant grâce à un poêle à granulés, complété par un chauffage électrique.
• Double vitrage et fibre optique pour un confort optimal au quotidien.
• Très belle pièce de vie lumineuse, récemment rénovée, avec accès direct au jardin.
• À l'étage, vous trouverez deux grandes pièces ainsi qu'une mezzanine, à terminer selon vos goûts, offrant de grands volumes et un potentiel d'aménagement intéressant.

L'extérieur est tout aussi séduisant :

• Un grand terrain dégagé de 7 403 m², idéal pour profiter de l'espace et du calme de la campagne.
• Cave et garage, parfaits pour le stockage et vos projets.
• Assainissement à remettre en conformité (fosse septique non conforme).

Proche de toutes les commodités avec un accès facile, à seulement 30 minutes du centre-ville du Mans et 13 minutes d'Arnage.

Cette maison au charme indéniable, avec de beaux volumes et un cadre apaisant, n'attend plus que vous pour y poser vos valises et la personnaliser selon vos goûts.

N'attendez plus et contactez-nous pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** https://mickael-bourdais.optimhome.com (réf. 572138 )