La Guierche : Maison 2 chambres de 54 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Offre acceptée - Compromis en cours - Maison vendue en une seule visite en deux jours

Jolie petite maison en bord de rivière.

Idéale pour une résidence secondaire - investissement locatif pour de la courte durée ou résidence principale

Maison en bord de Sarthe à la Guierche à 15 minutes du Mans - Gare TER accessible à pied depuis la Maison
La maison se situe dans un petit hameau très calme avec très peu de passage de véhicules

-Une pièce de vie à l'étage avec cuisine équipée et aménagée de 21 m2 environ, ouverte sur une terrasse avec une grande porte fenêtre
-Deux chambres au rez de chausée, dont une avec porte donnant directement sur le jardin
- Une salle de bain neuve avec douche à l'italienne
-WC indépendants
-Abris de jardin avec électricité
-Terrain de 600 m2
-Terrasse dans le jardin
-Ponton de pêche
-Jardin clos et sécurisé, l'accès à l'eau est également clôturé

Travaux importants rénovation récents ( Peintures, sols du rez de chaussée, chauffe eau instantanée thermodynamique, assainissement au norme, électricité refaite à neuve, escalier neuf )Cette annonce référence 250098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2021
Score DPE : 312 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr