Maison 3 chambres de 75 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Ferté-Bernard

Venez découvrir, à 20 min de la Ferté-Bernard et de St Calais, cette maison de village située à Melleray, petite commune, offrant une école primaire, une épicerie, tabac presse puis un restaurant.
Au rez-de-chaussée se trouve un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée fonctionnelle, un dégagement avec une salle de bain. À l'étage, le palier dessert 2 chambres, une salle d'eau et un dressing.
Ce bien dispose également d'un patio offrant un puits de lumière et donne accès à la cave. A l'extérieur, une terrasse pavée pour le confort sans trop d'entretien. Une dépendance derrière la terrasse permet d'hiverner le salon de jardin et accessoires.

Points forts : les principales huisseries sont en PVC double vitrage avec store électrique ou manuel, sont déjà en place, chauffe-eau de 100 L de 2021. Les combles sont aménageables et offrent de surcroît une possibilité d'agrandissement.

Ce n'est pas tout...cette propriété vous propose aussi un terrain constructible non attenant de 592m2 avec un ancien garage.

Ce bien s'adresse à toute personne désireuse de se sentir chez elle, grâce à la possibilité de faire cette maison à son image.
Elle s'adresse également aux investisseurs qui désirent offrir des prestations de qualité. Et la possibilité de revendre le terrain non attenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 36 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémi PINAGOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 913499877