Maison de 196 m² avec 4 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Chartre-sur-le-Loir

iad France - Sylvie SIX vous propose : RARETÉ à La Chartre-sur-le-Loir – Magnifique maison de caractère de 196 m² environ, datant d'avant 1800, située à La Chartre-sur-le-Loir (72), à seulement 2h30 de Paris.

AMOUREUX DES GRANDS ESPACES, cette demeure exceptionnelle, entièrement restaurée avec soin, marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Les atouts de cette maison :

Un séjour/cuisine lumineux de 26 m² environ ouvert sur un salon cosy de 28 m² environ, complété par une buanderie discrète.
À l'étage, trois grandes chambres et une salle d'eau raffinée.
Un vaste grenier aménageable au deuxième étage, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
Un appartement indépendant et atypique, intégré à la maison. Il comprend un séjour de 38 m² environ inondé de lumière avec une grande baie vitrée, une cuisine ouverte et une chambre spacieuse de 38 m² environ, le tout ouvrant sur une terrasse surélevée avec un espace jacuzzi.
Cinq caves restaurées, dont deux impressionnantes de 200 m² environ chacune, offrent d'incroyables possibilités : réceptions, atelier d'artiste ou grand espace de stockage.

À l'extérieur :
Une grande cour fermée avec abri pour deux voitures, une terrasse intermédiaire abritant trois caves supplémentaires, et un jardin en hauteur avec une vue panoramique sur La Chartre-sur-le-Loir.

Cette propriété rare, aux volumes généreux et au cadre enchanteur, est prête à accueillir vos projets les plus ambitieux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX EI (ID 49400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr